Yargı Kararları Nihai Raporu

Rapor Tarihi: 26.06.2026 17:29

1. Genel İlkeler ve Tasfiye Yöntemi

Evlilik birliği içerisinde kredi kullanılarak edinilen taşınmaz veya araç gibi malvarlıklarının tasfiyesinde, kredi geri ödemelerinin yapıldığı dönemler, ödeme miktarları ve taksit sayıları esas alınmaktadır. Yargıtay yerleşik içtihatlarına göre, mal rejiminin sona erdiği (boşanma davasının açıldığı) tarihten sonraya sarkan kredi borçları, o malın borcu olarak kabul edilmekte ve tasfiye süreci bu borç miktarı düşülerek yürütülmektedir (Yargıtay 8. Hukuk Dairesi-2019/2754-2021/3186 Kaynak-06.04.2021; Yargıtay 2. Hukuk Dairesi-2024/10624-2025/12024 Kaynak-25.12.2025).

Bu kapsamda, boşanma dava tarihine kadar ödenen kredi taksitleri “edinilmiş mal” niteliğinde kabul edilirken, bu tarihten sonra ödenen kısımlar ilgili eşin “kişisel malı” veya malın borcu olarak değerlendirilmektedir (Yargıtay 2. Hukuk Dairesi-2022/8199-2023/5955 Kaynak-06.12.2023; Yargıtay 8. Hukuk Dairesi-2012/4228-2012/12983 Kaynak-24.12.2012).

2. Matematiksel Hesaplama Formülü

Yargıtay kararlarında, kredi borcu bitmeden sona eren mal rejimlerinde uygulanacak hesaplama yöntemi şu aşamalarla formüle edilmiştir:

1. Ödenmemiş Kredi Oranının Tespiti: Öncelikle, mal rejiminin sona erdiği tarihte henüz vadesi gelmediği için ödenmemiş olan kredi borç miktarının, toplam kredi borcuna oranı bulunur.
2. Satın Alım Bedeline Uyarlama: Bulunan bu kredi borç oranının, malın toplam satın alım bedeli karşısındaki oranına dönüşümü gerçekleştirilir.
3. Güncel Değerle Çarpım: Tespit edilen bu nihai oran, malın tasfiye tarihindeki (karara en yakın tarihteki) sürüm (rayiç) değeri ile çarpılarak “borç miktarı” belirlenir.
4. Net Değerin Bulunması: Saptanan bu borç miktarı, malın tasfiye tarihindeki sürüm değerinden düşülür. Kalan miktar, değer artış payı ve/veya artık değere katılma alacağı hesaplamasında esas alınır.

Bu yöntem; taşınmazlar (Yargıtay 8. Hukuk Dairesi-2015/9371-2017/365 Kaynak-17.01.2017; Yargıtay 8. Hukuk Dairesi-2016/42-2017/14222 Kaynak-31.10.2017) ve araçlar (Yargıtay 8. Hukuk Dairesi-2017/13402-2019/4165 Kaynak-16.04.2019; Yargıtay 8. Hukuk Dairesi-2018/13534-2018/17392 Kaynak-16.10.2018) için aynı şekilde uygulanmaktadır.

3. Edinilmiş Mal ve Kişisel Mal Ayrımı

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uyarınca, edinilmiş mallara katılma rejiminin geçerli olduğu dönemde yapılan kredi ödemeleri eşler lehine katılma alacağı hakkı doğurur (Yargıtay 2. Hukuk Dairesi-2025/3150-2026/3906 Kaynak-09.04.2026). Mal rejiminin sona ermesinden sonraki ödemeler ise taşınmazın borcu kabul edildiğinden, bu ödemeleri yapan eşin kişisel malı üzerinden değerlendirme yapılır. Bu süreçte eşlerin çalışıp çalışmamasının veya doğrudan katkı yapıp yapmamasının hesaplama yöntemi üzerinde bir etkisi bulunmamaktadır (Yargıtay 8. Hukuk Dairesi-2017/13578-2019/1885 Kaynak-25.02.2019).

4. İnceleme ve İspat Kuralları

Hesaplamanın sağlıklı yapılabilmesi için mahkemelerce şu hususlara dikkat edilmesi gerekmektedir:

• Kredi sözleşmesi ve ödeme tabloları ilgili bankalardan getirtilmelidir (Yargıtay 8. Hukuk Dairesi-2017/13402-2019/4165-16.04.2019).
• Banka hesap hareketleri üzerinde uzman bilirkişi incelemesi yaptırılarak, ödemelerin kaynağı ve dönemleri netleştirilmelidir (Yargıtay 8. Hukuk Dairesi-2020/4732-2021/4706 Kaynak-03.06.2021).
• Malın tasfiye tarihindeki sürüm değeri esas alınmalı, ancak malın mal rejiminin sona erdiği sıradaki durumu (yıpranma, hasar vb.) gözetilmelidir (Yargıtay 8. Hukuk Dairesi-2014/25681-2016/5318 Kaynak-23.03.2016).

Sonuç olarak; kredi ile alınan mallarda tasfiye, toplam kredi borcu içindeki ödenmemiş kısmın güncel rayiç değere oranlanarak düşülmesi ve kalan “net değer” üzerinden alacak miktarının belirlenmesi esasına dayanmaktadır (Yargıtay 8. Hukuk Dairesi-2019/3221-2019/10323 Kaynak-14.11.2019; Yargıtay 8. Hukuk Dairesi-2015/17006-2016/16172 Kaynak-28.11.2016).